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テナント募集、ご案内

女子学生マンション ラ フェンテ友 1階、店舗、テナント募集、ご案内
ページ更新日:令和元年 8月14日
 
ラ フェンテ友、1階、店舗、ただいま、オフィス、事務系他、株式会社、医院各種法人のご入居、パン、ケーキ他食品製造販売ほか、テナント募集しています。
民間企業、会社組織では資本金、1千万円以上、医療、福祉法人では基本財産、1千万円以上の法人のご入居お待ちしています。
貸店舗、現在、店舗内、スケルトン状態にして、リニューアル工事をしています。
今でしたら、入居、ご希望会社の自由プランでの内装工事が可能です。
ラ フェンテ友は新幹線、京都駅から、タクシー13分、名神高速、京都東、京都南インターチェンジから、約18分~20分で到着します。
 
店舗の前、渋谷通りは毎日、京阪バスが通過するバス通りになっています。
京阪バス、馬町バス停から、徒歩3分、京都市バス、馬町バス停から、徒歩4分で店舗に到着します。
ラ フェンテ友、店舗から、世界遺産、清水寺へは徒歩15分、「フォーシーズンズホテル京都」、徒歩8分、「ハイアットリージェンシー京都」へ徒歩8分、海外企業とのとのビジネス、商談の場を外資系、ホテルが提供致します。
 
地元、各会社、各学校、各種法人、地域住民が中心となって、以前から、JR西日本へ東海道線、京都駅と山科駅との間、東山トンネル京都側、近辺に仮称「東大路駅」京都駅と「東大路駅」間の距離は東京、山手線、東京駅ー神田駅間に、ほぼ、相当します)の設置(要望活動をしています。
新しい駅ができれば、店舗から、徒歩12分で、市バスで2停留所目(約7分)、タクシー、約5分、JR新駅へ到着可能となります。
 
京都駅で、新幹線への乗り換え、関西空港から海外出張にも大変便利となります。現在、東京都内に本社が所在し、京都市内で、京都オフィスを計画されている場合、ぜひ、入居をご検討願います。
ビジネス活動に、利便性が高いところに立地、会社の業績UPに寄与します。
店舗、実際の周辺状況、グーグルマップにて、ご確認願います。敷地内に、店舗用専用駐車場を用意しています。
 
店舗、賃貸借条件に付き、詳しい内容については 075-531-1622、株式会社アンヴィ、ラフェンテ友事務所へ、お電話願います。
 
下記に、店舗、事務所、テナント募集要項を添付します。

ラ フェンテ友、1階、テナント募集要項(平成31年4月現在)

賃貸借、物件ビル、名称
ラ フェンテ友
郵便番号
605-0874
物件所在地
京都市東山区渋谷通東大路東入常盤町471
交通
京阪電車、本線、清水五条駅、 徒歩13分
京阪電車、本線、七条駅、    徒歩13分
JR西日本、 東海道線、  京都駅、   バス15分
JR東海、東海道新幹線、 京都駅、    バス15分
名神高速道路、京都東インターチェンジ より  15分
名神高速道路、京都南インターチェンジ より  20分
構造・階数
鉄筋コンクリート造、地上3階、地下1階建、テナント、地上1階
種別
テナント
業種
パン、ケーキ等他、食品販売店舗、IT他、会社事務所、各科医院、介護事業所、カルチャー教室、健康体操教室、フィットネスジム、着物レンタル店他。
専有面積
23.52坪、77.76㎡
建物竣工日
平成2年6月1日
貸主
株式会社 アンヴィ
賃料
1か月、23万円
保証金
賃料の6か月分
共益費
1万円
契約年数
初回、3年間、後、契約更新可
契約形態
宅建会社、仲介による賃貸借契約となります。予め、ご了承願います。
  • 建物全体、新耐震構造で、建物竣工時、京都市、建物竣工検査を受け合格しています。
  • 店舗内、内装工事の関係で、入居、開店まで、工事の日数が必要です。工事日数は店内の工事の種類により、長短がでます。詳しくは貸主へお尋ね願います。

店舗、各種設備他、仕様

電気
関西電力
ガス
大阪ガス
上水道
公営(受水槽、給水)
下水道
京都市公共
トイレ方式
水洗専用
キッチン
給湯設備
洗濯機設備
エアコン設備
現況
スケルトン
シャッター
設置済
OAフロア
設備
インターネット回線
NTT「隼」光回線他、各社光回線、引込可

お知らせ

  1. 店舗内、現在、スケルトン状態で、各設備、内装、仕様についてはテナント側、独自設計、仕様で、独自内装工事が可能です。店舗、事務所、内装設備については、貸主(株)アンヴィ、ラ フェンテ友事務所、電話 075-531-1622へお電話願います。
     
  2. 店舗、出店、営業、開業業種についてのお問い合わせは、貸主へお電話願います。

店舗とあわせて、女子学生マンション入居者、あわせて、募集中です。

女子大学生の皆様へ、初めてのマンション生活について お知らせ

ラ フェンテ友はオーナーズマンションで、オーナー自身が会社を経営・管理し、管理人として、常駐しています。
入居者、ご自身が、大学新入学、初めてマンション生活、あるいは、学生寮他からの住み替えで、マンション生活をされる時、一番、気がかりなことは、ご病気のことかとお察し致します。
ラ フェンテ友は管理人常駐で、急病、けが や地震他、自然災害時、すぐに、適切な対応ができるよう努めています。入居者の皆様、突発的に、インフルエンザ(風邪等)、熱中症、高熱、食中毒(腹痛、下痢他)等、予期せぬ急病、けが等で、救命、救急を含めて、医師の診察、治療を受けて頂く場合があります。急病により、救急入院、手術をされる場合もあります。

ラ フェンテ友、管理人と家族は約50年程、京都女子大学、学生の皆様の下宿、マンションのお世話をさせて頂き、今日に至っています。
入居者、お嬢様が、万が一、急病、けが、交通事故など、遭遇された場合、郷里、ご父母様とご連絡を取り合いながら、入居者の皆様の救命、救急の度合に応じ、救急車の手配、救急病院への付き添い、搬送、治療等で、迅速、適切な対応ができるよう、努めています。入居者の皆様、ご病気、けがなどの場合、医師の診察、治療にて、通院(場合により、ご入院)を経て後、元気に、快復され、通学をして頂いています。
ご父母様にも安心感をもって、ご入居頂いています。

お嬢様のマンション生活では管理人・家族が、お嬢様の初めての一人暮らしを全面的に、サポートします。ご父母様へ、お嬢様のマンション生活は、ぜひ、管理人・家族、常駐、ラ フェンテ友、マンションをお選び願います。
現在、管理人、不在マンションが増え、また、女子学生マンションも減りつつあります。マンションに管理人がいないことで、急病、けが、地震ほか自然災害等の緊急時、対応が遅くなる場合があります。
ラ フェンテ友では女子学生マンションと管理人、24時間常駐を基本および、一体として、学生の皆様のお世話をさせて頂いています。
大切なお嬢様の大学、新入学、学生寮からの住み替えは、ぜひ、ラ フェンテ友へのご入居をご検討いただき、皆様のご入居、心から、お待ち申し上げます。

ラ フェンテ友、居室、NTT固定電話回線、設置のお知らせ

ラ フェンテ友では各居室、NTT固定電話、外線にも通じる電話回線と電話電子交換機を設置しています。内線電話は
  1. ラ フェンテ友、玄関ホール、来客からの呼び出し。
  2. 管理事務所からの連絡。
  3. 郷里、ご父母様からの固定電話機(内線電話機)を通じての連絡。
  4. 館内、友達同士、居室間通話などの通話ができます。
現在、携帯電話、スマホが全盛ですが、災害、地震、病気他、救急時、緊急連絡が必要な時、電池切れ、停電等で、スマホが通じない時、公衆電話を含めた固定電話回線が、大切な役目をします。ご父母様から、お嬢様へのスマホが通じないとの連絡が時々あります。
お嬢様への緊急、安否確認等の連絡をされたい場合、居室の固定電話、留守番電話機へ連絡することができます。また、ご父母様から、事務所を通じての呼び出し電話もできます。安否確認や、通学時、朝の目覚ましコールも郷里、ご実家から、居室、お嬢様の手元、固定電話機へ直接通話できます。
各居室に、NTT固定電話回線、固定電話機を設置しているのはラ フェンテ友だけです。スマホ以外、入居者、ご本人への電話、連絡手段のあるラ フンンテ友へ、ぜひ、皆様のご入居をお待ちしています。

ラ フェンテ友

ラ フェンテ友、1階~3階、住居部分は女性専用マンションです。1階、南側は店舗です。ただいま、テナント募集中です。
Maison des jeunes filles 
La Fuente友(ラ フェンテ友)です。
株式会社アンヴィが賃貸、管理しています。
京都女子大学へ徒歩10分で、通学できます。

ラ フェンテ友、所在地は、近隣商業地域です。

1階、店舗の前、渋谷通には、京阪バスが通行しています。
京阪バス、京都市バス停留所はラ フェンテ友から徒歩3分、です。買い物、アルバイト先へ出勤するのに便利です。
店舗正面の写真です。
店舗、シャッターを閉めた時の写真です。

渋谷通には随所に、街路灯が設置されていて、歩行者、 夜道の歩行や防犯に寄与しています。

ラ フェンテ友は渋谷通りに面しています。マンションの向かいには京都市立東山総合支援学校(高等部)、渋谷通、上馬町、東方向には京都女子学園(幼稚園、小学校~大学院)、京都府立陶工訓練校があり、登校、下校時、通学時は小、中、高校生から大学生、職業訓練生や教職員、多くの皆様が店舗のラ フェンテ友の前を通行します。

京都女子大学へ徒歩10分
Maison des jeunes filles
株式会社アンヴィが賃貸、管理しています。
マンション入居に関するお問い合わせもラ フェンテ友事務所075-531-1622へ お電話、お願い致します。

ラ フェンテ友、館内、女子学生マンション、入居者募集です。

館内居室、貸主、直接予約、直接、入居契約ができます。
貸主、直接契約は斡旋仲介店への手数料(消費税課税)が不要ほか、入居期間中、貸主から電気製品、家財道具(先輩からの贈呈がある場合)等の無料貸出を致します。
既に、マンション生活をされ、生活用品、家財道具が、揃っている皆様、ラ フェンテ友へ転居をご検討されている皆様、貸主、直接、入居申込みを頂く場合、別途、家賃割引をさせて頂きます。
京都女子大学では、受験、入学等を検討されている皆様対象に、オープンキャンパス を開催しています。
開催予定、日程は京都女子大学、ホームページにて、ご確認願います。
オープンキャンパスへの参加とあわせて、ラ フェンテ友、館内見学、居室内部の見学をお願い致します。
初めて、マンション生活を考えておられる皆様には、現地、マンションの見学、お勧めいたします。
当日の見学、ラ フェンテ友への事前予約は不要です。
ラ フェンテ友事務所へ直接、お越し願います。

館内居室、入居者募集の知らせ

只今、令和元年、即入居、入居者、予約募集中です。
ラ フェンテ友事務所、電話075-531-1622にて受付けています。
マンション内、募集居室の詳細、居室の広さ、タイプ別の、当ホームページ「募集居室」の項目と女子学生マンション(La Fuente友)で紹介しています。
来年度、新入居をご検討中の女子学生の皆様、入居をお待ちしています。
Aタイプ、Cタイプ居室内、見学できます。入居ご予約、貸主、直接、受け付けています。ラ フェンテ友、館内、居室、入居契約は1年契約または1年超契約で、1年ごと、契約更新事務手数料、2,200円のみで、入居契約を更新、継続してに入居して頂くことができます。
大学を卒業され、社会人になられても、同じ居室で、入居時から、最長6年間、生活して頂くことができます。
6年後、居室移動で、別の居室で、6年間、同じ居室にて、入居を継続して頂くことができます。

女子学生マンション、ご案内は 別途、新しいホームページ でも掲載しています。
Maison des jeunes filles

館内、居室内の見学をして戴くことができます。

女性専用専用マンション(La Fu友)居室、動画
館内、居室見学の連絡はご本人または郷里、ご実家、ご父母様から、ラ フェンテ友事務所へお電話願います。

入居者募集中

平成30年即入居、居室、Cタイプ、115号室、および、Aタイプ、111号室、平成31年4月(3月)、新入居入居者、募集中です。
Aタイプ、Cタイプとも、台所キッチン、IHヒーターです。
下記に、写真添付します。

居室、台所、IHクッキングヒーター

居室 IH調理器 動画

居室、腰張り 写真

現在、103号室、106号室、108号室、205号室、218号室、301号室に、腰張り工事ができています。
居室、腰張り新設工事、現入居者の退室から、次の入居者の入室までの期間、工事日程が取れる場合のみ、工事をしています。
現入居者の退室が遅くなる場合の居室は現状維持となります。予め、ご了承願います。
居室各設備、順次更新を進めます。
Maison des jeunes filles
電子メールアドレス envie@amber.plala.or.jp

入居契約、貸主、直接契約、では仲介手数料が不要です。

入居契約、貸主、直接契約、では 仲介手数料(家賃約0.5~1か月+消費税)が不要です。
合わせて、入居者の皆様には電気製品、3点(冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、新品・中古品、混合)とベットをご入居の期間中、無料貸し出し致します。入居時諸費用の軽減に、お手伝い致します。
海外留学を検討されている皆様には、貸主直接、入居契約で、節減した入居諸費用を海外留学時、諸費用に、有効に活用して頂くことができます。

入居者、入居時、入居期間中、諸費用、 消費税、課税について、お知らせ

税法により、家賃、共益費、礼金、敷金、更新料、保証金等には消費税は課税されません。
毎月の電気代、ガス代、水道代(本人負担分がある場合)と諸費用・補修費(本人負担分がある場合)には消費税が課税されます。賃貸用マンション、消費税の扱いは、いずれのマンション、同じ扱いです。
宅建扱い店へ入居斡旋を依頼する場合、入居斡旋仲介手数料に、消費税が課税されます。入居者の皆様、海外留学の応援致します。
貸主、(株)アンヴィでは入居者の皆様が留学で、居室を留守に、されている期間、居室の家賃割引を行い、3か月ごとに、家賃割引分を計上、還付します。
また、留守中の居室メンテナンスを行い、皆様の海外留学を応援致します。
マンション入居中の皆様が、留学される時の費用、入居契約を解約、退室されますと、退室時費用が発生し、敷金清算されます。退室後、生活用品、家財道具はトランクルームへ搬入、あるいは、郷里へ運搬、保管、引っ越し運賃、保管料(トランクルーム保管の場合)が発生します。帰国後、再度、新規・入居契約、入居時に、新たな費用発生します。留学費用の他に、自分が思った以上に、諸費用がかさみます。

入居後、海外留学を予定されている皆様へお知らせとお願い

貸主(株)アンヴィ、入居契約は1年、または1年超契約です。
年度途中で、海外留学を計画、予定されている皆様、1年超契約締結に、ご協力をお願い致します。
昨年8月以降、1か月~3か月~6か月間、1年間、海外留学へ出発され、留学を終えて、帰国された入居者の皆様、すべて、生活家財道具を居室に、置いたまま、海外留学されました。
海外留学中、居室、家賃、帰省割引、留学割引、併用します。

テナント募集中

ラ フェンテ友建物、1階、右側は店舗です。
只今、店舗テナント募集中です。入居条件は貸主(株)アンヴィ、ラ フェンテ友事務所へお尋ね願います。
地下に店舗、来客ほか、駐車場(管理人常駐)、駐輪場があります。

北陸新幹線、「小浜・舞鶴 - 京都駅 - 学研都市 - 新大阪ルート」が決まりました。
リニア中央新幹線、「京都駅ルート」の実現へ リニアを、京都へ

♪ 小休止 ♪

マイ ウェイ ピアノ独奏、動画

世界遺産 富士山、動画

株式会社 アンヴィ、
ラ フェンテ友
〒605-0874
京都市東山区渋谷通東大路東入常盤町471
TEL.075-531-1622
FAX.075-561-7633
不動産(ラ フェンテ友)賃貸、管理、セラミック製造、研究開発、販売
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